根據深圳統(tǒng)計局數據顯示，前三季度深圳GDP18.7萬億元，增幅僅6.6%，比上半年7.4%有所回落。據悉，深圳是中國工業(yè)之都，工業(yè)產值遠超北上廣，經濟發(fā)展倚重第二產業(yè)。前三季度，深圳第二產業(yè)增長5.3%，低于GDP增幅1.3個點。在構成GDP增幅的三大產業(yè)中占比首次低于40%（為39.3%）。數據顯示，2019年7、8、9三個月，深圳工業(yè)增加值逐月下探。前三季度全市進出口總額2.1萬億元，下降1.8%。其中，出口總額11954.39億元，增長4.8%；進口總額9186.53億元，大幅下滑9.3%。值得注意的是，深圳進口以生產資料為主，此次的進口下滑也進一步表明工業(yè)的疲軟。盡管前三季度固定資產投資增長達到17.9%。但從注冊登記類型看，國有經濟投資增長48.8%，外資投資增長87.8%，而民間投資增長僅為3.0%。這意味著，企業(yè)商事主體中民營企業(yè)占97.66%的深圳，其民營資本的投資已經出現疲軟。其實深圳經濟疲軟的背后處處透露著深圳民營企業(yè)的艱難處境，而土地無疑是影響最深的。盡管城市規(guī)劃部積極推動產業(yè)規(guī)劃，但在市場端，房地產思維裹挾了產業(yè)，使得產業(yè)用地、用房演變?yōu)楫a業(yè)地產，甚至深圳的很多城市更新協(xié)會，其主力成員都是開發(fā)商及其掮客，而目的就是盡量拿地，坐等升值，進而賺取暴利。甚至引得不少企業(yè)家“脫實向房”。此外，隨著華為的出走，深圳決策者也有意愿將土地低價定向賣給大牌企業(yè)，希望借此留住“名企”。然而效果并不理想，例如，前海合作區(qū)當年出讓給總部企業(yè)的地，樓面地價2萬/㎡左右，但當前空置率66%，顯然對于市場上占比較小的大企業(yè)而言，定向的土地供給造成了資源的嚴重浪費。