自美國總統特朗普執政以來，中國在美國的投資從2016年峰值的541億美元逐年大幅下滑。華盛頓智庫美國企業研究所旗下的“中國全球投資追蹤”項目追蹤中國在海外的投資。2017年，中國在美投資額為246億美元，比2016年下降了54.5%。2018年，也就是美中貿易戰開打的第一年，中國在美投資下滑至97億美元，比2017年下降60.5%。最新的統計顯示，2019年上半年，中國對美國投資金額僅為25億美元。咨詢公司榮鼎集團在一份報告中指出，懲罰性關稅、貿易戰、中國政府收緊資本管制以及美國加強外資并購審查等連鎖反應，是中國對美直接投資斷崖式下跌的主要原因。在2017年以前，中國對美國的投資連續多年一直在加速，大筆資金涌入了能源、科技、交通運輸、房地產以及娛樂等領域，為密西根、南卡羅來納、密蘇里和德克薩斯等州帶來了新的就業機會。隨著中國經濟的蓬勃發展，州和地方政府以及美國公司都在爭相尋求來自中國的資金。

在特朗普總統就任之初，美國加強了對中國對美投資的審查。據統計，2017～2018年3月，特朗普政府直接叫停的并購交易有 10 筆，其中 8筆涉及中資，4 筆涉及半導體或智能移動技術。實際上，2018年3月博通對高通的收購案被叫停也間接與中國有關。那筆交易涉及芯片制造。另外一個比較知名的案例是中國電商巨頭阿里巴巴旗下的螞蟻金服收購速匯金被迫取消。在那之后，隸屬于美國財政部的美國外國投資委員會獲得了更大的授權，可以對范圍更廣的交易加以否決，包括少數股權、以及對電信和計算機等敏感領域的技術投資。

與此同時，中國買家2019年在美購置住房金額同比下降56%。5月份出爐的一份報告指出，在美國的中國商業地產投資者中間出現了一股“物業拋售熱潮”。全國房地產經紀人協會2019年的調查發現，在過去七年中，中國投資者一直是美國住宅房地產的最大外國買家。從2011年的70億美元增加到2017年的317億美元。但2018～2019年，中國投資者購買了價值134億美元的房產，較2018年下降了55.6％。中國對美直接投資減少不僅影響到美國房地產市場，還波及到多年來努力從中國獲得投資的地方政府。